Yapı denetim, 4708 sayılı Kanun kapsamında Bakanlıkça yetkilendirilmiş kuruluşların, inşaatı projeye ve yönetmeliklere uygunluk açısından denetlemesidir. Ruhsat öncesinde atanır, iskana kadar her aşamada görev yapar.
Görevleri
- Projeleri ruhsat öncesinde inceleyip onaylamak
- Kalıp, donatı ve beton dökümü gibi kritik aşamaları yerinde kontrol etmek
- Beton ve çelik numunelerinin laboratuvar testlerini takip etmek
- Her aşamada hakediş raporu düzenleyerek belediyeye bildirmek
- İş bitiminde binanın projeye uygun tamamlandığını tespit etmek
Arsa sahibi için anlamı
Yapı denetim, müteahhitten bağımsız bir teknik gözdür. Donatı ve beton kalitesi belgelenir; projeye aykırı imalat engellenir. Arsa sahibi, hakediş raporlarıyla inşaatın hangi seviyede olduğunu resmî olarak görebilir; kademeli tapu devri bu seviyelere bağlanır.
Şantiye şefi ile farkı
Şantiye şefi, müteahhit adına inşaatı yöneten teknik kişidir; yapı denetim ise bağımsız kuruluştur. İkisi birlikte, projeye uygun ve güvenli bir bina için zorunlu düzeni oluşturur.