Kat karşılığı inşaat · Kentsel dönüşüm
Arsanızı kat karşılığı değerlendirelim.
İki mimar ortaklı MFA İnşaat, arsanızın imar durumundan iskanına kadar tüm süreci tek elden yürütür: proje, ruhsat, inşaat, teslim.
MFA İnşaat, mimarlık ve inşaat hizmetlerini tek çatı altında sunan bir yapı firmasıdır. Projelendirme, ruhsat ve yapım süreçlerinin tamamı bünyemizde yürütülür; belediye ve yapı denetim süreçleri kurucu ortaklarımız tarafından doğrudan yönetilir. Arsa sahiplerine projeden teslime kadar şeffaf, yazılı ve kesintisiz bir süreç sunarız.
Sancaktepe, Ümraniye, Çekmeköy ve Üsküdar'da eski binası ya da arsası olan hak sahipleri için: önce hesap, sonra söz; yazılı süre, aylık fotoğraflı rapor, iskana kadar tek ekip.
Arsanızın durumuna göre doğru model.
Kat Karşılığı İnşaat
Arsanızı verin, dairenizi alın. Paylaşım, sözleşme, proje, ruhsat ve inşaat tek elden; maliyet bize ait.
02Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden yıkım, yeni ruhsat ve inşaata; kira yardımı başvurusu dahil süreç yönetimi.
03Anahtar Teslim İnşaat
Kendi arsanıza konut ya da ticari bina. Bedel, kalite ve süre sözleşmede yazılı; iskana kadar tek sorumlu.
04Mimari Proje ve Ruhsat
İmar durumu, avan ve uygulama projesi, belediye ruhsatı, yapı denetim. Yılda onlarca dosya.
Konut, ticari ve karma kullanım.
Kat karşılığı dört adımda.
Arsa sahibi arsasını verir, karşılığında anlaşılan sayıda daire alır. İnşaat maliyetini biz üstleniriz.
Arsa değerlendirme
Tapu ve mevcut bina bilgileriyle ön değerlendirme; kaç daire çıkabileceği hesaplanır.
Paylaşım ve sözleşme
Daire paylaşımı ve süre yazılı teklifle sunulur; sözleşmeyle güvence altına alınır.
Proje ve ruhsat
Mimari, statik ve tesisat projeleri bünyemizde; belediye ve yapı denetim süreçlerini biz yürütürüz.
İnşaat ve teslim
Kaba ve ince imalat, aylık fotoğraflı rapor, iskan ve anahtar teslimi.
İki mimar, tek ekip.
İbrahim ATALA
Haliç Üniversitesi Mimarlık Fakültesi (2017). Proje, ruhsat ve şantiye süreçlerinin tamamında görev alır.
- Proje müellifliği, ruhsat ve iskan süreçleri
- Şantiye yönetimi ve uygulama
Kerem FİDAN
Okan Üniversitesi Sanat, Tasarım ve Mimarlık Fakültesi (2018). Proje, ruhsat ve şantiye süreçlerinin tamamında görev alır.
- Proje müellifliği, ruhsat ve iskan süreçleri
- Şantiye yönetimi ve uygulama
"Yapım sürecinde zamanı belirleyen asıl unsur şantiye değil, ruhsat ve belediye sürecidir. Proje ve ruhsatı bünyesinde yürüten bir firma bu süreci yönetebilir; MFA İnşaat'ın çalışma modeli bu esasa dayanır."MFA İnşaat — kurucu ortaklar
Arsa sahibinin üç güvencesi.
Ruhsat bünyede
İki ortak da mimar. Proje ve ruhsat dışarıya verilmez; belediye süreci bizim masamızdan yürür, bekleme süresi kısalır.
İki ortak şantiyede
Aracı yok, taşeron zinciri arkasına saklanan isim yok. Her aşamada karşınızda ortaklardan biri.
Yazılı süre, şeffaf paylaşım
Daire paylaşımı ve teslim süresi sözleşmede yazılı; her ay fotoğraflı ilerleme raporu.
Arsa sahipleri için sade rehber.
Kat karşılığı inşaat nedir, nasıl işler?
Arsa sahibinin arsasını verip daire aldığı modelin adım adım anlatımı: taraflar, sözleşme, süre ve riskler.
Kat karşılığıKat karşılığı paylaşım oranı nasıl belirlenir?
%50-%50 bir kural değil, bir sonuçtur. Oranı belirleyen dört değişken ve örnek hesap.
Kat karşılığıMüteahhit seçerken sorulacak 10 soru
Arsa sahibinin teklif masasında sorması gereken sorular: ruhsat, şartname, süre, tapu devri, referans.
Arsa sahipleri ne soruyor?
Kat karşılığı paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Arsanın imar durumu, emsal, konum ve inşaat maliyetine göre hesaplanır. Ön değerlendirmeden sonra sözleşme çerçevesinde yazılı teklif sunulur.
Süreç ne kadar sürer?
Proje ve ruhsat ortalama 3–6 ay, inşaat kat sayısına göre 12–18 ay. Süre sözleşmeye yazılır.
Arsa sahibinin hakkı nasıl güvence altına alınır?
Paylaşım, süre ve şartname yazılı sözleşmede yer alır; tapu kaydıyla güvence altına alınır.
Kentsel dönüşümde kira yardımı var mı?
Riskli yapı kararı alınan binalarda devlet kira yardımı başvurusunu biz yürütürüz.
Hangi ilçelerde çalışıyorsunuz?
Sancaktepe, Ümraniye, Çekmeköy ve Üsküdar.
Arsanız için bir sonraki adımı birlikte belirleyelim.
Kısa formu doldurun; aynı gün dönüş yaparız.