Riskli yapıdan yeni binaya, tek elden.

Kentsel dönüşüm, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılmasıdır. Binanız eski, hasarlı ya da deprem riski taşıyorsa süreç riskli yapı tespitiyle başlar ve yeni binanızın iskanıyla biter. Tamamını biz yürütürüz; çoğu dönüşüm kat karşılığı modeliyle finanse edilir.

Adım adım kentsel dönüşüm

1. Ön görüşme ve bina incelemesi. Tapu ve mevcut bina bilgilerini inceleriz. Kaç daire çıkacağını ve paylaşımı önceden konuşuruz.
2. Riskli yapı tespiti. Bakanlıkça lisanslı kuruluş binadan numune alır ve rapor hazırlar. Rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne iletilir; tapuya "riskli yapı" şerhi işlenir.
3. Kat malikleri kararı. Yıkım ve yeniden yapım için maliklerin yasada öngörülen çoğunluğu ile karar alınır. Toplantıyı düzenler, karar tutanağını hazırlarız.
4. Kat karşılığı sözleşmesi. Paylaşım, süre ve şartname yazılı hale gelir.
5. Tahliye, kira yardımı ve yıkım. Kira yardımı başvurularını biz yaparız. Yıkım ruhsatı alınır, bina kontrollü yıkılır.
6. Proje, ruhsat ve inşaat. Projeler bünyemizde çizilir, ruhsat alınır, inşaat yapılır. Aylık fotoğraflı rapor.
7. İskan ve tapu. Yapı kullanma izni, kat mülkiyeti ve yeni tapular.

Kira yardımı ve destekler

Riskli yapı kararı alınan binalarda hak sahipleri, Bakanlığın belirlediği süre ve tutarda kira yardımından yararlanabilir. Başvuru belgelerini biz hazırlar, süreci takip ederiz. Tutar ve süre her yıl güncellenir; güncel bilgiyi görüşmede paylaşırız.

Neden MFA ile?

• Ruhsat bünyede. Riskli yapı sonrası proje ve ruhsat süreci dışarıya verilmez; iki mimar ortak dosyayı kendisi yürütür.
• Tek muhatap, yazılı süre. Tahliyeden iskana kadar süreler sözleşmede.
• Komşu bina tecrübesi. Sancaktepe, Ümraniye, Çekmeköy ve Üsküdar'da onlarca ruhsat dosyası; belediye uygulamalarını biliyoruz.

Sık sorulanlar